【令和8年7月1日発表】福島県郡山市の「路線価」価格一覧（坪単価）

7月1日に国土交通省による2026年の路線価の価格が発表されました。

路線価とは、全国の主な道路に面した地点について、1平方メートル当たりの評価額を国税庁が算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。

それでは、令和8年福島県郡山市の路線価の価格をご紹介します。

令和8年 福島県郡山市の地価公示価格（地鑑定委員会が公表する土地の価格）一覧はこちら

福島県郡山市における路線価の価格について

路線価とあわせて土地の価格を考える際に参考となるのが、福島県の地価調査です。
以下で紹介する数値は、令和8年7月1日時点の地価調査による標準価格です。

郡山市の住宅地の平均価格は1平方メートル当たり60,900円で、前年の59,200円から上昇しました。
平均変動率はプラス2.1％で、14年連続の上昇です。

商業地の平均価格は1平方メートル当たり112,000円、平均変動率はプラス4.0％となり、6年連続で上昇しました。
住宅地・商業地とも価格の上昇が続く一方、平均変動率は前年より小さくなっています。

住宅地の地価動向について

郡山市の住宅地で最も価格が高い調査地点は、神明町111番11「神明町2-15」で、１平方メートル当たり137,000円でした。
一方、最も価格が低い地点は湖南町中野字諏訪前2408番3で、１平方メートル当たり7,570円でした。
住宅地で最も上昇率が高かったのは、小原田2丁目192番2「小原田2-7-9」で、前年から5.6％上昇しました。

福島県の調査では、郡山市などの利便性が高い住宅地は、取引価格が高い水準で推移しています。
一方、価格が高い住宅地では上昇率が縮小した地点も多く、購入希望者の関心が周辺地域や郊外の住宅地へ向かう動きも見られます。

このように、郡山市内でも土地の場所や条件によって価格やその動きは異なります。
所有する土地の価値を知るには、市全体の平均だけでなく、周辺の状況を確認することが大切です。

福島県郡山市の地価の路線価一覧

（単位：円／坪）

標準地の所在及び地番並びに住居表示	標準地の1坪当たりの価格(円)
中町２５３番「中町１１－４」	1,041,322
大町１丁目２８３番１外「大町１－４－２」	581,818
虎丸町１０３番４「虎丸町６－１６」	528,926
朝日３丁目２２番「朝日３－２－３８」	469,421
神明町１１１番１１「神明町２－１５」	452,893
桑野２丁目１１３番４「桑野２－１５－６」	433,058
麓山２丁目６２番外「麓山２－１３－９」	383,471
並木１丁目１４番１９	347,107
鶴見坦１丁目４５番「鶴見坦１－８－７」	337,190
桑野４丁目１１番３「桑野４－１１－３」	333,884
備前舘２丁目１１４番外	328,926
島１丁目２９番「島１－６－２２」	314,050
咲田１丁目８９番１外「咲田１－７－１６」	312,397
開成３丁目２４３番「開成３－１５－１１」	304,132
八山田５丁目６９番８	302,479
島２丁目４３６番「島２－４４－２４」	300,826
開成４丁目８７番１「開成４－８－１０」	283,306
方八町２丁目２１１番「方八町２－１０－１６」	282,314
巳六段２１１番	269,421
安積荒井２丁目２３４番	257,190
静町５８３番「静町２９－４」	234,711
台新２丁目２９４番１「台新２－１８－６」	234,711
芳賀１丁目７番１外「芳賀１－１－４」	231,405
久留米２丁目７９番４外	231,405
安積町南長久保２丁目２２６番	218,182
大槻町字中ノ平３６０番１８	216,529
久留米６丁目１５１番５	213,554
大槻町字室ノ木北２９番４	209,917
うねめ町１０８番	194,380
富田町字坦ノ腰２番４２	190,744
富久山町久保田字水口４９番２	181,818
横塚５丁目４２５番２「横塚５－１－１３」	169,917
小原田２丁目１９２番２「小原田２－７－９」	169,256
緑ケ丘西１丁目１１番４	159,008
喜久田町字松ケ作１６番２０	155,372
富久山町久保田字梅田９１番１	152,397
安積町笹川字目光池西３４番８３	129,256
富田町字木葉山６番５	120,000
安積町日出山４丁目７６番２	115,041
日和田町字朝日坦３０番５	108,430
熱海町熱海５丁目１８０番	85,620
笹川１丁目１０２番	85,289
田村町金屋字二本木３７番１	83,636
田村町下行合字宮田１３０番２９	57,190
字十貫河原５６番２２	56,198
待池台２丁目１７番	53,554
田村町上行合字南川田４７番２外	53,554
逢瀬町河内字屋敷１７３番	34,050
西田町鬼生田字町３２８番１外	29,091
富久山町福原字陣場２２３番３	27,107
田村町谷田川字西曲渕１１番１	27,107
湖南町中野字諏訪前２４０８番３	25,025

※上記一覧は住宅地、商業地すべての順位となっております。

詳しくはこちら→「令和8年度　福島県地価調査基準地の標準価格等」

不動産価格が上昇している今が売り時！

令和8年の地価調査では、郡山市の住宅地・商業地ともに価格の上昇が続きました。
一方で、上昇率は前年より小さくなっています。
「もう少し待てば、さらに高く売れるかもしれない」と考える方もいるかもしれませんが、今後も同じペースで価格が上がるとは限りません。

また、郡山市内でも土地の場所や条件によって需要は異なります。
県の調査では、価格が高い住宅地の上昇率が縮小する一方、購入希望者の関心が周辺地域や郊外の住宅地へ向かう動きも見られます。
駅からの距離だけで売り時を判断せず、お持ちの不動産が今どのくらいの価格で売れるのかを確かめることが大切です。

土地・空き家買取サポート福島では、土地や建物の状態、周辺の取引状況を踏まえて、売却についてご相談を承っています。
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