【2022年3月22日発表】令和4年 福島県郡山市の「地価公示」価格一覧

令和4年 福島県郡山市の「地価公示」

2022年3月22日、国土交通省から最新の公示地価が発表されました。

公示価格とは、国土交通省が毎年3月にその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもので、一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用されるとともに、公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても活用されます。

気になる令和4年 福島県郡山市の地価の価格を一覧でご紹介します。

福島県郡山市における地価の価格について

今回行われた令和4年地価公示は、全国約26,000地点を対象に実施されています。
福島県内においては42市町村(13市22町7村)に計440地点で鑑定評価を実施しました。
(東京電力福島第一原子力発電所事故に伴い、帰還困難区域となっている富岡町の一部と双葉町、大熊町の7地点では調査を休止)

今回の発表によると福島県郡山市の地価の価格平均は、住宅地では36,000円、商業地では61,200円です。

郡山市で最も高価格地点は駅前1丁目112番「駅前1-6-6」で362,000円。

最も低価格地点は三穂田町八幡字後町5番1で9,920円。

そして郡山市の変動率は神明町111番11「神明町2-15」で一番の上昇となり+8.8%でした。

郡山市では住宅地、商業地とも平均価格が上昇、2年ぶりに上昇地点数が下落地点数を上回りました。
新型コロナウイルス感染拡大に伴う市場の停滞感が薄まり、住宅需要が回復したことなどが要因とみられます。
また、超低金利の継続や、コロナ禍に起因した賃貸共同住宅から戸建住宅への需要シフト等により、住宅地需要が更に押し上げられる状況です。

一方、東日本台風(台風19号)で浸水被害を受けた地域では、水害から2年以上が経過した現在も需要の減退による地価の下落が続いています。

【住宅地】
郡山市は、内環状線から郡山駅寄りの地域などの中心部の住宅地域は、供給が細っている反面、空を待つ需要者が多く、高水準での取引が増加しています。
また、中心部近郊や郊外部においても、中心部の価格上昇の影響を受け、堅調に推移しています。
【商業地】
商業地では、新型コロナの影響により郡山駅前の繁華街において収益性の低下から下落が継続しました。
事務所系の商業地や路線商業地では、新型コロナの影響はみられず、コロナ後を見据えた事業展開や市街地住宅地の取引価格上昇等も背景として、地価は堅調さを維持しています。

令和4年度 福島県郡山市の地価公示価格一覧

(単位:円/坪)

                                                                                                                                                                                                  
標準地の所在及び地番並びに住居表示 標準地の1坪当たりの価格
駅前1丁目112番「駅前1-6-6」 1,196,694円
駅前2丁目141番外「駅前2-6-4」 614,876円
中町427番「中町5-1」 492,562円
大町1丁目283番1外「大町1-4-2」 439,669円
堤下町27番 423,140円
神明町111番11「神明町2-15」 409,917円
駅前2丁目248番「駅前2-9-8」 400,000円
中町421番「中町15-9」 396,694円
朝日2丁目26番7「朝日2-20-8」 326,281円
堂前町296番「堂前町31-6」 321,322円
池ノ台115番6「池ノ台9-12」 302,149円
朝日1丁目12番「朝日1-13-5」 300,496円
南1丁目54番 292,231円
細沼町36番3「細沼町9-1」 280,661円
赤木町144番2「赤木町3-16」 273,388円
本町1丁目16番1「本町1-18-9」 263,802円
並木5丁目3番11 263,140円
桃見台88番2「桃見台14-16」 262,810円
深沢2丁目197番2「深沢2-17-5」 261,818円
富田東5丁目88番 253,884円
菜根2丁目158番2「菜根2-3-2」 253,223円
新屋敷1丁目73番8 250,579円
緑町324番「緑町14-8」 249,917円
谷地本町67番 249,256円
鳴神3丁目48番1 247,603円
栄町143番「栄町6-15」 241,322円
西ノ内1丁目36番1「西ノ内1-9-20」 239,339円
島2丁目627番4「島2-37-17」 236,364円
富田東5丁目35番 236,364円
富田東3丁目91番 236,033円
開成3丁目243番「開成3-15-11」 234,050円
本町2丁目14番1「本町2-2-10」 228,430円
菜根4丁目186番「菜根4-5-7」 228,099円
静西1丁目184番 227,769円
亀田2丁目333番5「亀田2-22-21」 215,868円
七ツ池町76番「七ツ池町24-12」 215,537円
開成6丁目15番 203,967円
大槻町字北中野42番15 202,645円
桜木2丁目170番1「桜木2-15-12」 199,669円
巳六段159番 198,017円
小原田5丁目147番8「小原田5-14-19」 193,388円
富田町字音路1番102外 192,397円
小原田4丁目337番「小原田4-14-31」 190,083円
富久山町久保田字石堂30番13 189,091円
久留米6丁目151番5 186,116円
字名倉238番3 182,149円
芳賀2丁目174番12「芳賀2-16-14」 179,835円
大槻町字六角北9番5 174,215円
富田町字西原60番1 172,562円
大槻町字針生下56番3 171,901円
富久山町久保田字桝形39番6 169,256円
富久山町福原字泉崎19番15 168,264円
日和田町字原12番42(日和田9街区2-1) 167,934円
大槻町字原田北18番8 166,612円
安積町笹川字西長久保119番46 146,777円
大槻町字北ノ山7番7 145,455円
富久山町久保田字南田18番1 133,884円
片平町字新蟻塚107番25 128,926円
安積4丁目243番 120,331円
字古川80番7 117,686円
笹川2丁目198番 116,694円
喜久田町卸1丁目71番1 110,744円
田村町上行合字西川原6番14外 90,909円
安積町日出山字神明下23番2 88,595円
熱海町熱海1丁目311番4 78,017円
喜久田町堀之内字堀内127番3 76,694円
田村町守山字大町3番2 65,785円
片平町字西大町29番 53,884円
日和田町高倉字下杉下1番1外 47,603円
富久山町福原字竹之内128番3外 44,298円
熱海町安子島字町170番 41,983円
日和田町高倉字大口原18番75 37,025円
日和田町高倉字高倉74番外 35,041円
三穂田町八幡字後町5番1 32,793円

前年価格、変動率は下記PDFファイルをご確認ください。
令和4年 郡山市地価公示価格ダウンロードPDF2022年 郡山市地価公示の価格一覧 [PDFファイル]

詳しくはこちら→「令和4年福島県地価公示」

経済活動の持ち直しの動きが現れた福島県郡山市の公示地価

福島県郡山市の公示地価は新型コロナウィルスの影響などにより下落した昨年と比較すると、経済活動の持ち直しの動きが地価にプラスの影響を与えました。
しかし、コロナ禍・世界情勢不安・資材高騰などの不安定な経済状況の影響によって今後の土地価格上昇の継続性に関しては疑問的な声が多くあります。
確かに不動産価格は、市場などさまざまな要因に影響され、毎年変動します。
そのため、土地売却を検討される場合は、経済活動の持ち直しの動きが出たタイミングでの売却をおすすめします。

土地・空き家買取サポート福島には、不動産売買において豊富な経験と知識、ノウハウを有するスタッフがおりますので、売り時を見極めアドバイスさせていただきます。
福島県郡山市で土地の売却、空き家の有効活用をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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