令和8年 福島県郡山市の地価公示標準地の公示価格一覧

2026年3月18日、国土交通省から最新の公示地価が発表されました。

公示地価とは、いわば「国が認めた土地の公式価格」のことで、毎年1月1日時点の価格が、3月の後半に一般公開されます。
専門家である不動産鑑定士が、土地の使われ方や周りの環境をふまえて一地点ずつ丁寧に評価するため、非常に信頼できる基準といえます。
この価格は、日々の土地取引や税金の計算基準として使われるほか、賢い不動産投資の判断材料にも欠かせません。
ここでは、福島県郡山市の2026年地価動向や地価公示価格を一覧でご紹介します。

令和8年 福島県郡山市における地価の価格について

令和8年地価公示では、43市町村の436地点で調査が行われました。
なお、東京電力福島第一原子力発電所事故の影響により帰還困難区域等となっている双葉町及び大熊町の4地点については、引き続き調査を休止しております。

令和8年度 福島県郡山市の地価公示価格一覧

（単位：円／坪）

標準地の所在及び地番並びに住居表示	標準地の1坪当たりの価格
駅前1丁目112番「駅前1-6-6」	1,371,901円
駅前2丁目141番外「駅前2-6-4」	750,413円
中町427番「中町5-1」	588,430円
大町1丁目283番1外「大町1-4-2」	561,983円
駅前2丁目248番「駅前2-9-8」	495,868円
中町421番「中町15-9」	485,950円
神明町111番11「神明町2-15」	452,893円
堤下町27番	446,281円
朝日2丁目26番7「朝日2-20-8」	416,529円
堂前町296番外「堂前町31-6」	409,917円
細沼町36番3「細沼町9-1」	409,917円
池ノ台115番6「池ノ台9-12」	393,388円
朝日1丁目12番「朝日1-13-5」	366,942円
本町1丁目16番1「本町1-18-9」	353,719円
赤木町144番2「赤木町3-16」	328,926円
並木5丁目3番11	324,959円
桃見台88番2「桃見台14-16」	324,959円
緑町324番「緑町14-8」	320,000円
深沢2丁目197番2「深沢2-17-5」	318,347円
菜根2丁目158番2「菜根2-3-2」	314,711円
南1丁目54番	313,719円
本町2丁目19番「本町2-2-8」	305,455円
富田東5丁目88番	305,455円
開成3丁目243番「開成3-15-11」	302,810円
西ノ内1丁目36番1「西ノ内1-9-20」	302,479円
鳴神3丁目48番1	300,826円
島2丁目627番4「島2-37-17」	298,512円
新屋敷1丁目73番8	298,512円
栄町143番「栄町6-15」	293,554円
富田東5丁目35番	288,595円
富田東3丁目91番	284,959円
谷地本町67番	283,967円
菜根4丁目186番「菜根4-5-7」	278,678円
七ツ池町76番「七ツ池町24-12」	263,802円
亀田2丁目333番5「亀田2-22-21」	263,471円
静西1丁目184番	260,165円
大槻町字北中野42番15	253,223円
巳六段159番	242,314円
開成6丁目15番	240,331円
富田町字音路1番102外	234,711円
字名倉238番3	221,818円
日和田町字原12番42（日和田9街区2-1）	220,496円
富久山町久保田字石堂30番13	216,859円
桜木2丁目170番1「桜木2-15-12」	214,215円
大槻町字針生下56番3	211,901円
久留米6丁目151番5	211,570円
富田町字西原60番1	210,248円
大槻町字六角北9番5	210,248円
大槻町字原田北18番8	207,603円
富久山町福原字泉崎19番15	204,628円
小原田5丁目147番8「小原田5-14-19」	201,322円
富久山町久保田字桝形39番6	200,000円
小原田4丁目337番「小原田4-14-31」	195,372円
芳賀2丁目174番12「芳賀2-16-14」	189,421円
安積町笹川字西長久保119番46	174,545円
大槻町字北ノ山7番7	161,322円
片平町字新蟻塚107番25	158,678円
富久山町久保田字南田18番1	153,719円
安積4丁目243番	133,884円
字古川80番7	116,364円
喜久田町卸1丁目71番1	114,711円
笹川2丁目198番	108,430円
田村町上行合字西川原6番14外	81,653円
喜久田町堀之内字堀内127番3	79,339円
熱海町熱海1丁目299番7	79,008円
安積町日出山字神明下23番2	77,686円
田村町守山字大町3番2	64,463円
片平町字西大町29番	55,868円
日和田町高倉字下杉下1番1外	49,587円
富久山町福原字竹之内128番3外	45,950円
熱海町安子島字町170番	40,992円
日和田町高倉字高倉74番外	34,050円
三穂田町八幡字後町5番1	32,099円
安積町笹川字上ノ台22番8外	29,587円

詳しくはこちら→「令和8年 福島県地価公示」

2026年度 郡山市の地価公示から見る市場動向

2026年度（令和8年度）の公示地価において、福島県郡山市では、都市部を中心に前年を上回る上昇傾向が見られます。
福島県内でも、郡山市は商業・交通の利便性を背景に、比較的安定した需要が続いているエリアの一つです。

地価の動きとしては、中心市街地や主要幹線道路沿いなど利便性の高いエリアで上昇が見られる一方、地域によっては上昇率に差もあり、エリアごとの動向を見極めることが重要です。
特に郡山駅周辺では、商業施設や交通アクセスの良さを背景に、引き続き堅調な需要が見られます。

このような市場環境の中で、不動産の売却は一つの選択肢として検討しやすい状況にあると言えます。
一方で、土地や空き家を所有し続ける場合には、固定資産税や維持管理費といったコストが継続的に発生するほか、将来的な相続時の負担につながるケースもあります。
そのため、現在の地価動向とあわせて、ご自身のライフプランや資産状況を踏まえながら、「保有を続けるか」「売却するか」を検討することが重要です。
特に空き家については、管理負担や老朽化のリスクもあるため、早めに方向性を整理される方も増えています。

私たち「土地・空き家買取サポート福島」では、最新の市場動向を踏まえた査定と、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案を行っております。
郡山市での不動産売却に関するご相談やご不安がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。