令和7年 福島県郡山市の地価公示標準地の公示価格一覧

2025年3月18日、国土交通省から最新の公示地価が発表されました。

公示価格とは、国土交通省が毎年発表する土地の価格のことで、毎年1月1日時点の土地の価格が3月下旬頃に公表されます。
国土交通省が選定した不動産鑑定士が、土地の利用状況や周辺環境などを考慮して鑑定するため、客観的な価格といえます。
そのため、一般の土地取引や相続税や固定資産税の計算基準として活用されるとともに、不動産投資の判断材料としても活用されます。

ここでは、福島県郡山市の2025年地価動向や地価公示価格を一覧でご紹介します。

令和7年 福島県郡山市における地価の価格について

今回行われた令和7年地価公示は、原発事故に伴う帰還困難区域を除く、42の市町村の434の地点で調査が行われました。
（帰還困難区域となっている富岡町の一部と双葉町、大熊町の6地点では調査を休止）

令和7年度 福島県郡山市の地価公示価格一覧

（単位：円／坪）

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　

標準地の所在及び地番並びに住居表示	標準地の1坪当たりの価格
駅前１丁目１１２番「駅前１－６－６」	1,309,091円
駅前２丁目１４１番外「駅前２－６－４」	717,355円
中町４２７番「中町５－１」	558,678円
大町１丁目２８３番１外「大町１－４－２」	522,314円
駅前２丁目２４８番「駅前２－９－８」	466,116円
中町４２１番「中町１５－９」	459,504円
神明町１１１番１１「神明町２－１５」	449,587円
堤下町２７番	446,281円
朝日２丁目２６番７「朝日２－２０－８」	396,694円
堂前町２９６番「堂前町３１－６」	383,471円
細沼町３６番３「細沼町９－１」	370,248円
池ノ台１１５番６「池ノ台９－１２」	366,942円
朝日１丁目１２番「朝日１－１３－５」	350,413円
本町１丁目１６番１「本町１－１８－９」	325,620円
赤木町１４４番２「赤木町３－１６」	320,000円
並木５丁目３番１１	310,744円
深沢２丁目１９７番２「深沢２－１７－５」	310,083円
桃見台８８番２「桃見台１４－１６」	309,091円
南１丁目５４番	307,107円
緑町３２４番「緑町１４－８」	305,785円
菜根２丁目１５８番２「菜根２－３－２」	298,843円
富田東５丁目８８番	290,909円
鳴神３丁目４８番１	290,248円
新屋敷１丁目７３番８	288,595円
開成３丁目２４３番「開成３－１５－１１」	287,603円
西ノ内１丁目３６番１「西ノ内１－９－２０」	286,942円
島２丁目６２７番４「島２－３７－１７」	282,645円
本町２丁目１９番「本町２－２－８」	279,339円
栄町１４３番「栄町６－１５」	279,008円
富田東５丁目３５番	277,686円
富田東３丁目９１番	271,736円
谷地本町６７番	270,413円
菜根４丁目１８６番「菜根４－５－７」	267,107円
静西１丁目１８４番	259,835円
亀田２丁目３３３番５「亀田２－２２－２１」	251,901円
七ツ池町７６番「七ツ池町２４－１２」	249,917円
大槻町字北中野４２番１５	243,636円
開成６丁目１５番	234,050円
巳六段１５９番	231,736円
富田町字音路１番１０２外	224,463円
字名倉２３８番３	215,207円
桜木２丁目１７０番１「桜木２－１５－１２」	211,570円
富久山町久保田字石堂３０番１３	209,256円
久留米６丁目１５１番５	206,942円
大槻町字針生下５６番３	202,645円
日和田町字原１２番４２（日和田９街区２－１）	202,645円
富田町字西原６０番１	201,983円
大槻町字六角北９番５	200,992円
大槻町字原田北１８番８	200,000円
小原田５丁目１４７番８「小原田５－１４－１９」	198,347円
小原田４丁目３３７番「小原田４－１４－３１」	193,719円
富久山町福原字泉崎１９番１５	193,058円
富久山町久保田字桝形３９番６	193,058円
芳賀２丁目１７４番１２「芳賀２－１６－１４」	185,785円
安積町笹川字西長久保１１９番４６	170,248円
大槻町字北ノ山７番７	157,355円
片平町字新蟻塚１０７番２５	149,421円
富久山町久保田字南田１８番１	147,438円
安積４丁目２４３番	129,256円
字古川８０番７	116,364円
喜久田町卸１丁目７１番１	113,719円
笹川２丁目１９８番	109,752円
田村町上行合字西川原６番１４外	82,975円
安積町日出山字神明下２３番２	79,339円
喜久田町堀之内字堀内１２７番３	78,347円
熱海町熱海１丁目３１１番４	78,017円
田村町守山字大町３番２	64,793円
片平町字西大町２９番	55,537円
日和田町高倉字下杉下１番１外	48,926円
富久山町福原字竹之内１２８番３外	44,959円
熱海町安子島字町１７０番	40,992円
日和田町高倉字大口原１８番７５	37,025円
日和田町高倉字高倉７４番外	34,050円
三穂田町八幡字後町５番１	32,099円
安積町笹川字上ノ台２２番８外	29,587円

詳しくはこちら→「令和7年 福島県地価公示」

2025年 福島県郡山市の土地市場が示す新たな可能性

2025年の福島県郡山市の公示地価は、都市部を中心に顕著な上昇傾向を示しています。
特に、駅周辺や商業施設の発展に伴い、利便性の高いエリアでは地価が著しく高騰しており、これは郡山市の都市機能の集約化と、それに伴う住環境の向上が不動産市場に好影響を与えている証拠と言えるでしょう。
この地価上昇の背景には、堅調な住宅需要と不動産投資への関心の高まりが挙げられます。
低金利環境や住宅ローン減税などの支援策に加え、郡山市の将来的な発展を見越した投資家の動きが活発化しており、これが地価を押し上げる要因となっています。

このような市場動向を踏まえれば、現在土地を所有されている方にとって、2025年は高値売却の絶好の機会と言えるでしょう。
地価上昇は、相続税評価額の上昇にも繋がるため、早めの売却は将来的な相続税対策としても有効です。
また、遊休資産となっている土地を売却し、現金化することで、新たな投資や生活資金に活用することも可能です。

土地・空き家買取サポート福島は、郡山市の最新の地価動向や不動産市場の状況を常に把握し、お客様の土地の適正な価格査定と売却戦略をご提案いたします。
郡山市の土地売却に関するご相談は、ぜひ土地・空き家買取サポート福島にお任せください。