7月1日に国土交通省による2021年の路線価の価格が発表されました。
路線価とは、全国の主な道路に面した地点について、1平方メートル当たりの評価額を国税庁が算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。
それでは、令和3年福島県郡山市の路線価の価格をご紹介します。
令和3年 福島県郡山市の地価公示価格（地鑑定委員会が公表する土地の価格）一覧はこちら
福島県郡山市における路線価の価格について
今回の発表によると福島県郡山市の路線価の住宅地の価格平均は、50,300円で平均変動率が1.2％上昇し、9年連続のプラスとなりました。
また、商業地も88,300円と1.2%上昇し、2年ぶりのプラスとなりました。
住宅地の地価動向について
郡山市で最も高価格地点は神明町111番11「神明町2-15」で122,000円／坪でした。
最も低価格地点は湖南町中野字諏訪前2408番3で27,769円／坪。
変動率（プラス）最高位基準地は神明町111番11「神明町2-15」で、9.9％の上昇率でした。
超低金利の継続に加え、コロナ禍に起因した賃貸共同住宅から戸建て住宅への需要シフト等の住宅需要を押し上げる要因もあって、交通利便性や住環境の良好な地域を中心に底堅い需要がみられました。
特に、郡山駅から比較的近く利便性の良好な住宅地域を中心に需要が堅調となっており、このような背景が上昇率を拡大したと考えられます。
建築需要は今後も一定数見込まれる傾向が続くと考えられるため、交通利便性や住環境の良好な郡山駅から比較的近いエリア、桑野、並木、八山田といったエリアで売却をご検討されている方には好機といえます。
福島県郡山市の地価の路線価一覧
（単位：円／坪）
※上記一覧は住宅地、商業地すべての順位となっております。
前年価格、変動率は下記PDFファイルをご確認ください。
2021年 郡山市路線価の価格一覧 [PDFファイル]
詳しくはこちら→「令和３年度 福島県地価調査基準地の標準価格等」
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