令和3年度 福島県郡山市「路線価」価格一覧はこちら
7月1日に国土交通省による2020年の路線価の価格が発表されました。
路線価とは、全国の主な道路に面した地点について、1平方メートル当たりの評価額を国税庁が算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。
それでは、令和2年福島県郡山市の路線価の価格をご紹介します。
福島県郡山市における路線価の価格について
今回の発表によると福島県郡山市の路線価の住宅地の価格平均は、48,900円で平均変動率が0.2％上昇しました。
また、商業地は0.8%下落し、郡山市でマイナスに動いたのは7年ぶりになります。
住宅地の地価動向について
郡山市で最も高価格地点は神明町111番11「神明町2-15」で366,942円／坪でした。(昨対＋5.7％)
最も低価格地点は湖南町中野字諏訪前2408番3で28,331円／坪。
変動率（マイナス）最高位基準地は郡山市字十貫河原56番22で、12.6％の下落率でした。
令和元年東日本台風等の影響により水害を受けた近隣エリアは軒並み地価が下がり、例年類を見ない下落率になっています。
一方で、水害により移住を希望する方が増えたことと、低金利環境の継続や住宅取得支援施策等による需要の下支え効果もあって、交通利便性や住環境の良好な地域を中心として、新型コロナウイルス感染拡大後も需要に底堅さがみられています。
建築需要は今後も一定数見込まれるため、神明町、虎丸町、桑野、八山田、久留米といったエリアでは人気があり、売却をご検討されている方には好機といえます。
福島県郡山市の地価の路線価一覧
（単位：円／坪）
| 標準地の所在及び地番並びに住居表示 |
標準地の１坪当たりの価格(円) |
| 中町２５３番「中町１１－４」 |
839,669 |
| 大町１丁目２８３番１外「大町１－４－２」 |
466,116 |
| 虎丸町１０３番４「虎丸町６－１６」 |
373,554 |
| 神明町１１１番１１「神明町２－１５」 |
366,942 |
| 朝日３丁目２２番「朝日３－２－３８」 |
305,785 |
| 桑野２丁目１１３番「桑野２－１５－６」 |
299,504 |
| 備前舘２丁目１１４番外 |
271,736 |
| 鶴見坦１丁目４５番「鶴見坦１－８－７」 |
261,488 |
| 桑野４丁目１１番３「桑野４－１１－３」 |
257,190 |
| 並木１丁目１４番１９ |
249,256 |
| 島２丁目４３６番「島２－４４－２４」 |
241,322 |
| 麓山２丁目６２番外「麓山２－１３－９」 |
235,702 |
| 方八町２丁目２１１番「方八町２－１０－１６」 |
231,405 |
| 八山田５丁目６９番８ |
231,405 |
| 島１丁目２９番「島１－６－２２」 |
227,769 |
| 開成４丁目８７番１「開成４－８－１０」 |
224,463 |
| 開成３丁目２４３番「開成３－１５－１１」 |
223,802 |
| 咲田１丁目８９番１外「咲田１－７－１６」 |
223,140 |
| 芳賀１丁目７番１外「芳賀１－１－４」 |
213,884 |
| 巳六段２１１番 |
202,975 |
| 静町５８３番「静町２９－４」 |
189,421 |
| 安積荒井２丁目２５４番 |
185,785 |
| 台新２丁目２９４番１「台新２－１８－６」 |
184,463 |
| 久留米６丁目１５１番５ |
181,488 |
| 久留米２丁目７９番４外 |
178,843 |
| 大槻町字中ノ平３６０番１８ |
176,198 |
| 富久山町久保田字梅田９１番１ |
174,545 |
| 大槻町字室ノ木北２９番４ |
167,603 |
| 安積町南長久保２丁目２２６番 |
160,000 |
| 横塚５丁目４２５番２「横塚５－１－１３」 |
153,388 |
| うねめ町１０８番 |
153,388 |
| 富久山町久保田字水口４９番２ |
151,736 |
| 富田町字坦ノ腰２番４２ |
146,446 |
| 小原田２丁目１９２番２「小原田２－７－９」 |
144,463 |
| 喜久田町字松ケ作１６番２０ |
130,579 |
| 安積町日出山４丁目７６番２ |
128,926 |
| 緑ヶ丘西１丁目１１番４ |
117,686 |
| 安積町笹川字目光池西３４番８３ |
111,074 |
| 富田町字権現林２６番６１外 |
109,752 |
| 笹川１丁目１０２番 |
101,818 |
| 日和田町字朝日坦３０番５ |
101,157 |
| 熱海町熱海５丁目１８０番 |
91,901 |
| 田村町金屋字二本松３７番１ |
90,909 |
| 字十貫河原５６番２２ |
82,645 |
| 田村町下行合字宮田１３０番２９ |
57,190 |
| 田村町上行合字南川田４７番２外 |
56,198 |
| 待池台２丁目１７番 |
51,240 |
| 逢瀬町河内字屋敷１７３番 |
36,364 |
| 西田町鬼生田字町３２８番１外 |
31,802 |
| 田村町谷田川字西曲渕１１番１ |
29,124 |
| 富久山町福原字陣場２２３番３ |
29,091 |
| 湖南町中野字諏訪前２４０８番３ |
28,331 |
※上記一覧は住宅地、商業地すべての順位となっております。
詳しくはこちら→「令和２年度 福島県地価調査基準地の標準価格等」
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昨年の災害や新型コロナウィルスの影響により、住宅需要に大きな変化が見られた1年間となりました。
水害による建て替えによって土地の需要が伸び、安全性や利便性に長けている地域は特に地価が高騰しています。
さらに、新型コロナウィルスの影響で、集合住宅を敬遠、家で過ごす時間の充実を求め、戸建ての需要が今後益々高まるのではないでしょうか。
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2020年 郡山市路線価の価格一覧 [PDFファイル]
