福島県では、住宅分野でのカーボンニュートラル実現を目指し、県内の既存戸建住宅を対象に、断熱性能などの向上を図る省エネ診断や改修工事への支援を行っています。

▼ 詳しくはこちらをご覧ください
省エネルギー住宅改修補助事業（福島県公式サイト）

空き家や中古住宅の断熱リフォームをお考えの方へ

「購入した空き家や中古住宅を快適に整えたい」そんな方には、今回の補助制度の活用が一つの後押しになります。
弊社で取り扱う物件の中にも、条件に合致する物件があればご紹介も可能ですので、 ぜひ一度お気軽にご相談ください。

福島県では、親・子・孫の三世代が一緒に暮らす「同居」や、近くに住む「近居」を始める方に対し、住宅取得や増改築などの費用を支援する【多世代同居・近居推進事業】を実施しています。
中古住宅の購入や、空き家の活用を検討されている方にとって、非常に活用しやすい補助金制度です。

▼ 詳しくはこちらをご覧ください
多世代同居・近居推進事業（福島県公式サイト）

空き家の活用や中古住宅の購入をお考えの方へ

三世代での同居・近居をきっかけに、空き家や中古住宅の購入・活用を検討される方も増えています。
今回ご紹介した補助金制度を活用することで、購入費用や改修費用の一部を補助してもらえる可能性があります。
弊社で取り扱う物件の中にも、条件に合致する物件があればご紹介も可能ですので、 ぜひ一度お気軽にご相談ください。

空き家バンクとは？

空き家バンクは、自治体が運営する仕組みで、空き家を売りたい・貸したいと考えている所有者と、空き家を購入・賃借したいと考えている利用希望者をマッチングするサービスです。

特に地方自治体で多く導入されており、地域の空き家問題を解決するとともに、移住や定住を促進する目的で運営されています。空き家を活用することで地域活性化や人口減少対策にもつながっています。

空き家バンクの仕組み

1.空き家の登録
空き家所有者が自治体に登録を申し込みます。
登録時には、物件の写真や詳細情報を提供します。

2.利用希望者の検索
利用希望者は、自治体の空き家バンクウェブサイトで物件情報を閲覧し、条件に合う物件を探します。

3.仲介・契約
所有者と利用希望者が合意すれば、売買契約や賃貸契約を進めます。
多くの場合、不動産業者が間に入ることは少なく、直接交渉が行われる場合があります。

空き家バンクのメリット

・低価格の物件が多い
空き家バンクは営利目的ではないため、仲介手数料がかからない場合があります。
また、地方にある空き家は、物件価格が相場よりも安く設定されていることが多く、格安で購入や賃借が可能です。

・自治体からの補助金や支援制度が利用可能
リフォーム補助金や移住支援金など、自治体独自のサポートが受けられる場合があります。
各地域によって、補助金制度の内容が異なるため事前の確認が必要です。

・賃貸収入も狙える
空き家を賃貸物件として登録することで、賃貸収入を得ることができます。
使わなくなった家を有効活用しつつ、収入源にすることが可能です。

空き家バンクのデメリット

一方で、空き家バンクには以下のようなデメリットもあります。

・物件情報が限定的
空き家バンクに登録されている物件数は多くなく、選択肢が限られることがあります。

・手続きが煩雑
契約に至るまでに、自治体との調整や所有者との交渉が必要な場合があります。

・仲介サポートが弱い
不動産業者が関与しないケースが多いため、手続きや価格交渉を自分で進めなければならない場合があります。

空き家バンクと不動産業者の違い

空き家バンクは、低コストで物件を探したい方や地域に密着した物件を求める方に適しています。
一方、不動産業者は、幅広い選択肢や手厚いサポートを重視する方に向いています。

空き家や土地の活用でお悩みの方はご相談ください

空き家バンクは、地方移住や空き家活用を検討している方にとって、とても有用な仕組みです。ただし、その運用には課題もあるため、利用の際は事前に十分なリサーチを行うことが大切です。
一方で、スムーズな物件売却や購入・賃貸の手続きを希望される場合は、不動産を扱う専門業者を利用するのがおすすめです。

土地・空き家買取サポート福島では、不要になった空き家や土地を直接買取し、お客様一人ひとりのニーズに合わせたサポートを行っております。空き家の処分や売却でお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください！

福島県で築65年の老朽化した空き家が「特定空き家」に指定され、行政代執行が実施されました。
この空き家は所有者間の意思決定が進まず、長期間放置されていたものですが、倒壊の危険性や周辺環境への悪影響が問題視されていました。

近年、福島県内ではこのように管理が行き届かない空き家が増加傾向にあります。
空き家を放置すると、税金や管理費がかさむだけでなく、近隣トラブルの原因にもなり得ます。
また、特定空き家に指定され行政代執行が行われた場合、解体費用は一時的に自治体が立て替えますが、最終的には所有者に請求されるため注意が必要です。

空き家の管理や売却、活用方法についてお困りの方は、土地・空き家買取サポート福島へ、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社では、空き家の有効活用をサポートし、地域社会への貢献を目指しています。

今年も郡山市は、空き家対策の一環として、老朽化した空き家の除去にかかる費用の一部を補助します。
放置された空き家は、建物の倒壊の危険性や、不法侵入や放火などの犯罪リスクだけではなく、害虫・害獣の発生や景観の悪化など周辺地域の衛生環境に悪影響を与えます。
老朽化した空き家の解体をお考えの方は、この機会をぜひご検討ください。

福島県で土地や空き家の買い取り・査定なら『土地・空き家買取サポート福島』にお任せください！

相続した空き家の維持管理でお困りの方、古い家だから売却できないと諦めていませんか？
福島県郡山市の『土地・空き家買取サポート福島』では、郡山市を中心に福島市やいわき市など、福島県内全域で不動産の買い取りを行っています。
状態が悪い物件でも、解体することなく、そのままの状態で買い取りできますので、ご安心ください。
また、遠方にお住まいで直接お越しいただけない場合でも、お電話やメールでご相談いただけます。
豊富な実績と知識を持つスタッフが、迅速かつ丁寧に、そしてプライバシーに配慮して対応いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。