【2022年3月22日発表】令和４年 福島県郡山市の「地価公示」価格一覧

2022年3月22日、国土交通省から最新の公示地価が発表されました。

公示価格とは、国土交通省が毎年3月にその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもので、一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用されるとともに、公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても活用されます。

気になる令和4年 福島県郡山市の地価の価格を一覧でご紹介します。

福島県郡山市における地価の価格について

今回行われた令和4年地価公示は、全国約26,000地点を対象に実施されています。
福島県内においては42市町村（13市22町7村）に計440地点で鑑定評価を実施しました。
（東京電力福島第一原子力発電所事故に伴い、帰還困難区域となっている富岡町の一部と双葉町、大熊町の7地点では調査を休止）

郡山市では住宅地、商業地とも平均価格が上昇、2年ぶりに上昇地点数が下落地点数を上回りました。
新型コロナウイルス感染拡大に伴う市場の停滞感が薄まり、住宅需要が回復したことなどが要因とみられます。
また、超低金利の継続や、コロナ禍に起因した賃貸共同住宅から戸建住宅への需要シフト等により、住宅地需要が更に押し上げられる状況です。

一方、東日本台風（台風19号）で浸水被害を受けた地域では、水害から2年以上が経過した現在も需要の減退による地価の下落が続いています。

【住宅地】

郡山市は、内環状線から郡山駅寄りの地域などの中心部の住宅地域は、供給が細っている反面、空を待つ需要者が多く、高水準での取引が増加しています。
また、中心部近郊や郊外部においても、中心部の価格上昇の影響を受け、堅調に推移しています。

【商業地】

商業地では、新型コロナの影響により郡山駅前の繁華街において収益性の低下から下落が継続しました。
事務所系の商業地や路線商業地では、新型コロナの影響はみられず、コロナ後を見据えた事業展開や市街地住宅地の取引価格上昇等も背景として、地価は堅調さを維持しています。

令和4年度 福島県郡山市の地価公示価格一覧

（単位：円／坪）

　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　

標準地の所在及び地番並びに住居表示	標準地の１坪当たりの価格
駅前１丁目１１２番「駅前１－６－６」	1,196,694円
駅前２丁目１４１番外「駅前２－６－４」	614,876円
中町４２７番「中町５－１」	492,562円
大町１丁目２８３番１外「大町１－４－２」	439,669円
堤下町２７番	423,140円
神明町１１１番１１「神明町２－１５」	409,917円
駅前２丁目２４８番「駅前２－９－８」	400,000円
中町４２１番「中町１５－９」	396,694円
朝日２丁目２６番７「朝日２－２０－８」	326,281円
堂前町２９６番「堂前町３１－６」	321,322円
池ノ台１１５番６「池ノ台９－１２」	302,149円
朝日１丁目１２番「朝日１－１３－５」	300,496円
南１丁目５４番	292,231円
細沼町３６番３「細沼町９－１」	280,661円
赤木町１４４番２「赤木町３－１６」	273,388円
本町１丁目１６番１「本町１－１８－９」	263,802円
並木５丁目３番１１	263,140円
桃見台８８番２「桃見台１４－１６」	262,810円
深沢２丁目１９７番２「深沢２－１７－５」	261,818円
富田東５丁目８８番	253,884円
菜根２丁目１５８番２「菜根２－３－２」	253,223円
新屋敷１丁目７３番８	250,579円
緑町３２４番「緑町１４－８」	249,917円
谷地本町６７番	249,256円
鳴神３丁目４８番１	247,603円
栄町１４３番「栄町６－１５」	241,322円
西ノ内１丁目３６番１「西ノ内１－９－２０」	239,339円
島２丁目６２７番４「島２－３７－１７」	236,364円
富田東５丁目３５番	236,364円
富田東３丁目９１番	236,033円
開成３丁目２４３番「開成３－１５－１１」	234,050円
本町２丁目１４番１「本町２－２－１０」	228,430円
菜根４丁目１８６番「菜根４－５－７」	228,099円
静西１丁目１８４番	227,769円
亀田２丁目３３３番５「亀田２－２２－２１」	215,868円
七ツ池町７６番「七ツ池町２４－１２」	215,537円
開成６丁目１５番	203,967円
大槻町字北中野４２番１５	202,645円
桜木２丁目１７０番１「桜木２－１５－１２」	199,669円
巳六段１５９番	198,017円
小原田５丁目１４７番８「小原田５－１４－１９」	193,388円
富田町字音路１番１０２外	192,397円
小原田４丁目３３７番「小原田４－１４－３１」	190,083円
富久山町久保田字石堂３０番１３	189,091円
久留米６丁目１５１番５	186,116円
字名倉２３８番３	182,149円
芳賀２丁目１７４番１２「芳賀２－１６－１４」	179,835円
大槻町字六角北９番５	174,215円
富田町字西原６０番１	172,562円
大槻町字針生下５６番３	171,901円
富久山町久保田字桝形３９番６	169,256円
富久山町福原字泉崎１９番１５	168,264円
日和田町字原１２番４２（日和田９街区２－１）	167,934円
大槻町字原田北１８番８	166,612円
安積町笹川字西長久保１１９番４６	146,777円
大槻町字北ノ山７番７	145,455円
富久山町久保田字南田１８番１	133,884円
片平町字新蟻塚１０７番２５	128,926円
安積４丁目２４３番	120,331円
字古川８０番７	117,686円
笹川２丁目１９８番	116,694円
喜久田町卸１丁目７１番１	110,744円
田村町上行合字西川原６番１４外	90,909円
安積町日出山字神明下２３番２	88,595円
熱海町熱海１丁目３１１番４	78,017円
喜久田町堀之内字堀内１２７番３	76,694円
田村町守山字大町３番２	65,785円
片平町字西大町２９番	53,884円
日和田町高倉字下杉下１番１外	47,603円
富久山町福原字竹之内１２８番３外	44,298円
熱海町安子島字町１７０番	41,983円
日和田町高倉字大口原１８番７５	37,025円
日和田町高倉字高倉７４番外	35,041円
三穂田町八幡字後町５番１	32,793円

詳しくはこちら→「令和4年福島県地価公示」

経済活動の持ち直しの動きが現れた福島県郡山市の公示地価

福島県郡山市の公示地価は新型コロナウィルスの影響などにより下落した昨年と比較すると、経済活動の持ち直しの動きが地価にプラスの影響を与えました。
しかし、コロナ禍・世界情勢不安・資材高騰などの不安定な経済状況の影響によって今後の土地価格上昇の継続性に関しては疑問的な声が多くあります。
確かに不動産価格は、市場などさまざまな要因に影響され、毎年変動します。
そのため、土地売却を検討される場合は、経済活動の持ち直しの動きが出たタイミングでの売却をおすすめします。

土地・空き家買取サポート福島には、不動産売買において豊富な経験と知識、ノウハウを有するスタッフがおりますので、売り時を見極めアドバイスさせていただきます。
福島県郡山市で土地の売却、空き家の有効活用をお考えの方は、お気軽にご相談ください。