【令和2年3月18日発表】福島県郡山市の「地価公示」価格一覧

3月18日に国土交通省による地価の価格が発表されました。

この調査は地価公示法に基づき、都市計画区域等における標準地の毎年1月1日時点の正常価格を国土交通省土地鑑定委員が判定・公示するものです。

気になる令和2年福島県郡山市の地価の価格を一覧でご紹介します。

福島県郡山市における地価の価格について

今回行われた令和2年地価公示は、全国約26,000地点を対象に実施されています。
福島県内においては42市町村（13市22町7村）に計440地点で鑑定評価を実施しました。
（東京電力福島第一原子力発電所事故に伴い双葉町と大熊町では標準地の鑑定評価を休止）

郡山市は、住宅地、商業地ともに7年連続のプラスとなった一方、上昇幅の鈍化がより鮮明化しました。
震災需要の落ち着きと人口減少が不動産市場に表れたほか、東日本台風の被害が拡大した地域で変動率が押し下げられました。
しかし低金利な環境や住宅取得支援策の継続で都市部では活発な取引が続いています。

【住宅地】

内環状線から駅寄りの地域などの中心部の住宅地は、供給が少ないことから、手頃な物件が出ると短期間で取引される傾向が続いています。
一方、利便性や街路条件に優れない物件で契約の動きが弱く、元々水害が懸念された地域では東日本台風で地価の下落が目立ちました。

【商業地】

JR郡山駅前の商業地域で条件のビジネスホテルや事務所ビルの新築などの良い物件を中心に断続的に堅調な状態を維持しています。
住宅需要が増加している地域を中心に飲食店の新規開店等が各所にみられるほか、郊外には高齢化に対応した徒歩圏内の小規模スーパーの出店が増加するなど新しい動きもみられます。

福島県郡山市の地価の価格一覧

（単位：円／坪）

　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　

標準地の所在及び地番並びに住居表示	標準地の１坪当たりの価格(円)
駅前１丁目１１２番「駅前１－６－６」	1,213,223
駅前２丁目１４１番外「駅前２－６－４」	680,992
中町３８０番２「中町６－１６」	499,174
大町１丁目２８３番１外「大町１－４－２」	482,645
駅前２丁目２４８番「駅前２－９－８」	429,752
堤下町２７番	413,223
中町４２１番「中町１５－９」	393,388
神明町１１１番１１「神明町２－１５」	360,331
堂前町２９３番「堂前町３１－７」	315,041
朝日２丁目２６番７「朝日２－２０－８」	302,479
朝日１丁目１２番「朝日１－１３－５」	290,248
南１丁目５４番	287,934
池ノ台１１５番６「池ノ台９－１２」	279,339
細沼町３６番３「細沼町９－１」	258,512
赤木町１４４番２「赤木町３－１６」	258,182
本町１丁目１６番１「本町１－１８－９」	257,190
並木５丁目３番１１	249,256
深沢２丁目１９７番２「深沢２－１７－５」	246,942
桃見台８８番２「桃見台１４－１６」	245,620
谷地本町６７番	244,298
新屋敷１丁目７３番８	242,314
菜根２丁目１５８番２「菜根２－３－２」	237,686
鳴神３丁目４８番１	237,355
栄町１４３番「栄町６－１５」	234,380
西ノ内１丁目３６番１「西ノ内１－９－２０」	232,727
緑町３２４番「緑町１４－８」	232,397
本町２丁目１４番１「本町２－２－１０」	229,421
富田東３丁目９１番	229,421
富田東５丁目３５番	225,124
島２丁目６２７番４「島２－３７－１７」	224,463
開成３丁目２４３番「開成３－１５－１１」	223,802
静西１丁目１８４番	221,488
菜根４丁目１８６番「菜根４－５－７」	216,529
亀田２丁目２５８番	210,909
七ツ池町７６番「七ツ池町２４－１２」	209,256
開成６丁目１５番	200,000
桜木２丁目１７０番１「桜木２－１５－１２」	196,033
大槻町字北中野４２番１５	193,719
小原田５丁目１４７番８「小原田５－１４－１９」	193,388
小原田４丁目３３７番「小原田４－１４－３１」	190,083
巳六段１５９番	188,430
芳賀２丁目１７４番１２「芳賀２－１６－１４」	182,810
富田町字音路１番１０２外	182,149
富久山町久保田字石堂３０番１３	181,818
久留米６丁目１５１番５	180,496
字名倉２３８番３	175,207
大槻町字針生下５６番３	168,595
大槻町字六角北９番５	168,595
富田町字西原６０番１	166,281
日和田町字原１２番４２（日和田９街区２－１）	164,298
富久山町久保田字桝形３９番６	162,645
富久山町福原字泉崎１９番１５	160,331
大槻町字原田北１８番８	156,694
安積町笹川字西長久保１１９番４６	143,471
大槻町字北ノ山７番７	140,826
富久山町久保田字南田１８番１	129,587
笹川２丁目１９８番	124,298
片平町字新蟻塚１０７番２５	123,306
字古川８０番７	119,339
安積４丁目２４３番	118,017
喜久田町卸１丁目７１番１	109,091
安積町日出山字神明下２３番２	100,165
田村町上行合字西川原６番１４外	100,165
熱海町熱海１丁目３１１番４	79,339
喜久田町堀之内字堀内１２７番３	76,694
田村町守山字大町３番２	66,446
片平町字西大町２９番	53,884
日和田町高倉字下杉下１番１外	47,273
富久山町福原字竹之内１２８番３外	44,628
熱海町安子島字町１７０番	42,645
日和田町高倉字大口原１８番７５	37,025
日和田町高倉字高倉７４番外	35,702
三穂田町八幡字後町５番１	33,388

詳しくはこちら→「令和2年福島県地価公示」

人口減少の影響が不動産市場に現れるも取引は活発！不動産売買をお考えの方は土地・空き家買取サポート福島へ！

福島県郡山市の浸水被害が生じた地域では、取引事例の把握が困難となり、災害の影響を考慮したことから地価が下落がみられました。
そういった背景から住宅地需要は供給が少なく、手頃な物件が出ると短期間で取引される傾向が続いています。
また、新規分譲マンションの供給が引き続き旺盛で、安価な建売物件の供給もあるなど、厚みのある住宅市場が維持されています。
しかし新型コロナウイルスの影響、東京オリンピック、パラリンピックが延期開催されるということもあって、より一層不動産市場や価格の動きについて期待や不安があるのではないでしょうか。

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