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【令和3年11月30日まで】空き家の解体に最大50万円補助されます！令和3年度郡山市老朽空家除却費補助金

2021年10月28日お知らせwebmaster

令和3年度郡山市老朽空家除却費補助金

郡山市では、安全・安心な住環境づくりを促進するため、老朽化等による危険な空家住宅の除却を行う方に対し、予算の範囲内において除却費の一部が補助されます。

相続した家や、災害に遭って居住できなくなった家など、これまで解体しようと検討していたがなかなか実行に移せなかったという方は、このような補助金を活用してみてはいかがでしょうか？

申し込み期間が令和3年11月30日（火）までとなっております。ご検討の方はお早めにお申し込みください。

申し込み期間

令和3年7月1日(木)～令和3年11月30日(火)（予算額の範囲で、老朽度合の高い空家を優先します。）

今年度1月末日までに、工事完了報告が可能な事業が対象となります。
※老朽度合の調査が必要となりますので、事前にご相談ください。

補助の内容

建物の除却に要する費用(家財、車両、門、塀及び立木等の除却費用は含まない)
ただし床面積×限度単価以内(木造26,000円/鉄骨造37,000円)

補助率

2分の1

限度額

50万円

工事条件

建設業法等の許可を受けた事業者による工事
市の交付決定後に契約・着手する工事
他の補助金を受けていない工事
建物の一部除却、建替え目的でない工事

補助対象の空き家

市内に存する1年以上使用されていない空家で、2分の1以上が居住の用に供されていたものであること。
ただし、空家が共同住宅の場合は、全戸において1年以上使用されていないものであること。
同一敷地内において、居住の実態がないこと。
主たる構造が木造又は鉄骨造であること。
住宅の不良度の測定基準による評点の合計が100点以上であること。
ただし、この要綱に基づく補助金の交付を受けようとする目的で故意に破損させたものでないこと。
個人が所有する空家であること。
空家が複数人の共有である場合は、当該共有者全員から当該空家の除却についての同意を得られていること。
抵当権等が設定されていない空家であること。
ただし、抵当権等が設定されている場合であっても、当該権利の権利者が当該空家の除却について同意している場合は、この限りでない。
同一敷地内において、過去にこの要綱に基づく補助金の交付を受けていないこと。

補助対象者

下記に該当し、本市の市税の滞納がなく、郡山市暴力団排除条例に規定する暴力団員又は暴力団員等に該当しない個人

対象の空家の登記事項証明書に所有者として登録されている者(未登記の場合は、固定資産の登録証明書)
上記に規定する者の相続人

補助条件

補助事業等の内容又は補助事業等に要する経費の配分の変更をしようとする場合においては、速やかに市長の承認を受けること。
補助事業等を中止し、又は廃止しようとする場合においては、速やかに市長の承認を受けること。
補助事業等が予定の期間内に完了しない場合又は補助事業等の遂行が困難となった場合においては、速やかに市長に報告してその指示を受けること。
補助対象工事に係る法令等を遵守すること。
補助対象工事が完了した後の敷地を、周辺に悪影響を及ぼさないよう適正な維持管理に努めること。
関係書類を補助対象工事の完了日が属する年度の翌年度から起算して５年間、整理・保存すること。
補助金の交付は、精算払（工事が終了し実績報告後の入金）とする。

空き家や土地の活用でお悩みの方はご相談ください

土地・空き家買取サポート福島では、不要になった空き家や土地を直接買取いたします。
古い建物でも解体せずにそのまま売却できますし、このような補助金制度を活用することでより高く売却できるケースもあります。
よりより方法をシミュレーションして提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

【令和3年7月1日発表】福島県郡山市の「路線価」価格一覧(坪単価)

2021年9月29日お知らせwebmaster

7月1日に国土交通省による2021年の路線価の価格が発表されました。

路線価とは、全国の主な道路に面した地点について、1平方メートル当たりの評価額を国税庁が算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。

それでは、令和3年福島県郡山市の路線価の価格をご紹介します。

令和3年福島県郡山市の地価公示価格（地鑑定委員会が公表する土地の価格）一覧はこちら

福島県郡山市における路線価の価格について

今回の発表によると福島県郡山市の路線価の住宅地の価格平均は、50,300円で平均変動率が1.2％上昇し、9年連続のプラスとなりました。

また、商業地も88,300円と1.2%上昇し、2年ぶりのプラスとなりました。

住宅地の地価動向について

郡山市で最も高価格地点は神明町111番11「神明町2-15」で122,000円／坪でした。

最も低価格地点は湖南町中野字諏訪前2408番3で27,769円／坪。

変動率（プラス）最高位基準地は神明町111番11「神明町2-15」で、9.9％の上昇率でした。

超低金利の継続に加え、コロナ禍に起因した賃貸共同住宅から戸建て住宅への需要シフト等の住宅需要を押し上げる要因もあって、交通利便性や住環境の良好な地域を中心に底堅い需要がみられました。
特に、郡山駅から比較的近く利便性の良好な住宅地域を中心に需要が堅調となっており、このような背景が上昇率を拡大したと考えられます。

建築需要は今後も一定数見込まれる傾向が続くと考えられるため、交通利便性や住環境の良好な郡山駅から比較的近いエリア、桑野、並木、八山田といったエリアで売却をご検討されている方には好機といえます。

福島県郡山市の地価の路線価一覧

（単位：円／坪）

標準地の所在及び地番並びに住居表示	標準地の１坪当たりの価格(円)
中町２５３番「中町１１－４」	816,529
大町１丁目２８３番１外「大町１－４－２」	442,975
神明町１１１番１１「神明町２－１５」	403,306
虎丸町１０３番４「虎丸町６－１６」	396,694
朝日３丁目２２番「朝日３－２－３８」	319,008
桑野２丁目１１３番「桑野２－１５－６」	314,711
備前舘２丁目１１４番外	284,959
鶴見坦１丁目４５番「鶴見坦１－８－７」	276,694
桑野４丁目１１番３「桑野４－１１－３」	264,463
並木１丁目１４番１９	261,818
麓山２丁目６２番外「麓山２－１３－９」	247,934
八山田５丁目６９番８	242,975
島２丁目４３６番「島２－４４－２４」	241,322
島１丁目２９番「島１－６－２２」	237,355
方八町２丁目２１１番「方八町２－１０－１６」	236,364
咲田１丁目８９番１外「咲田１－７－１６」	232,066
開成３丁目２４３番「開成３－１５－１１」	231,405
開成４丁目８７番１「開成４－８－１０」	231,405
芳賀１丁目７番１外「芳賀１－１－４」	217,190
巳六段２１１番	206,612
安積荒井２丁目２５４番	192,397
静町５８３番「静町２９－４」	191,736
台新２丁目２９４番１「台新２－１８－６」	188,430
久留米２丁目７９番４外	185,124
久留米６丁目１５１番５	183,802
大槻町字中ノ平３６０番１８	181,157
大槻町字室ノ木北２９番４	172,562
安積町南長久保２丁目２２６番	165,950
富久山町久保田字梅田９１番１	165,289
うねめ町１０８番	155,041
富久山町久保田字水口４９番２	153,719
横塚５丁目４２５番２「横塚５－１－１３」	153,388
富田町字坦ノ腰２番４２	150,413
小原田２丁目１９２番２「小原田２－７－９」	144,463
喜久田町字松ケ作１６番２０	136,198
緑ヶ丘西１丁目１１番４	122,975
安積町日出山４丁目７６番２	121,322
安積町笹川字目光池西３４番８３	112,397
富田町字木葉山６番５	111,736
日和田町字朝日坦３０番５	101,157
笹川１丁目１０２番	95,868
田村町金屋字二本松３７番１	90,579
熱海町熱海５丁目１８０番	89,256
字十貫河原５６番２２	76,033
田村町下行合字宮田１３０番２９	57,190
田村町上行合字南川田４７番２外	53,554
待池台２丁目１７番	51,570
逢瀬町河内字屋敷１７３番	36,033
西田町鬼生田字町３２８番１外	31,339
富久山町福原字陣場２２３番３	29,091
田村町谷田川字西曲渕１１番１	28,760
湖南町中野字諏訪前２４０８番３	27,769

※上記一覧は住宅地、商業地すべての順位となっております。

前年価格、変動率は下記PDFファイルをご確認ください。
2021年郡山市路線価の価格一覧 [PDFファイル]

詳しくはこちら→「令和３年度　福島県地価調査基準地の標準価格等」

不動産市況をとらえて、売却の適切なタイミングを見極めよう！
土地や空き家の売却をお考えの方は土地・空き家買取サポート福島へ！

2020年は新型コロナウイルス感染拡大の猛威が社会経済に大打撃を与え、2021年の今もなお終息を見せていませんが、ワクチン接種が進み少しずつ以前の生活を取り戻しつつあります。
しかし、テレワークや巣ごもり需要から、戸建ての関心が未だ高まっています。
そして低金利政策や住宅政策は住宅需要に更なる拍車をかけ住宅取得のインセンティブになっているといます。

しかし、新型コロナウイルスの影響よって状況は様変わりする恐れもあり、それによる税制・経済政策の動向、地域の需給状況などで売却すべきタイミングが左右します。

土地・空き家買取サポート福島では、不動産売買において豊富な経験と知識、ノウハウを有するスタッフがおりますので、不動産の状態や時期、社会情勢を総合的に見極めて的確なアドバイスを行います。
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空き家の改修・解体に最大250万円の補助金！「住んでふくしま」空き家対策総合支援事業

2021年9月2日お知らせwebmaster

令和3年度「住んでふくしま」空き家対策総合支援事業

福島県では、県内に定住するための空き家改修等に、補助金最大250万円が交付されます。
空き家の解体にもこちらの補助金が使えますので、空き家をお持ちでお困りの方は補助金の活用を是非ご検討ください。

補助対象者

（１）被災者・避難者
（２）移住者
（３）二地域移住者
（４）子育て世帯
（５）新婚世帯
（６）既居住者（上記（１）、（２）、（４）または（５）以外の者）